Цена за квадратный метр

Многие клиенты желающие заказать ремонт любят считать и сравнивать цены за квадратный метр и выбирая отделочную фирму руководствуются именно этим параметром, на самом деле мнение, что можно точно посчитать цену таким способом является ошибочным поскольку каждое помещение имеет свои параметры например высоту потолков, сложность вмешательства, и многие другие факторы влияют на определение цены ремонта.

ремонт квартир под ключ цена за квадратный метр

Именно поэтому для определения стоимости нужен замер помещения помещения и грамотное осмечивание всех позиций отделочных работ, но для простоты просчета мы создали для наших клиентов несколько таблиц, которые хоть и не с точностью на 100% процентов представят представление о ценах но будут близки к точному результату.

Результат стоимости за квадратный метр это расчет цены по полу каждого помещения, например квартира 50м2 стоимость метра 5000 рублей умножаем 5000 на 50=250 000 рублей получаем цену.

Цена ремонта за квадратный метр в Москве 2017

Вид отделкиОписание работЦена за квадратный метр
Косметический ремонтНемного демонтируется старая отделка снимаются обои, напольные покрытия, обновляется покраска потолков и стен без глубокого вмешательства.от 1900 рублей
Капитальный ремонтПод капитальным ремонтом обычно понимается, выравнивание стен и потолков, заново разводится электрика и сантехника, проводится выравнивание пола и тдот 3500 рублей

Элитный ремонт

 

 

Производится под контролем дизайнера и авторским надзором, используются декоративные краски, сложные конструкции потолков, различные декоративные ниши и тдот 7000 рублей
Ремонт новостройки Ремонт в новом доме возможен как правило только капитальный, все работы начинаются с нуляот 3900 рублей
Отделка таунхаусов Отделочные работы в таунхаусе отличаются от квартир повышенной сложность и нестандартностью перепланировок, в частности это связано с отделкой лестниц, устройством потолков и водоснабжения и отопления.от 4900 рублей
Ремонт хрущевкиПроизведение капитальных ремонтных работ в квартире хрущевского типа, это всегда не стандартный специальный подход и как правило большой спектр демонтажных работот 4800 рублей
Ремонт сталинкиОтделка квартир в сталинских домах имеет ряд особенностей и стоит доверять ее только профессионалам! Более подробно про ремонт сталинок вы можете почитать в нашей  статьеот 4500 рублей
Санузлы и ванная комнатаРеконструкция санузлов и ванных комнат это самая сложная часть в ремонте любых помещений, ведь здесь сосредоточено наибольшее количество работ и технологий.от 8000 рублей
Офисы и и рабочие кабинетыОтделка в офисе стоит как правило дешевле, чем ремонт в жилых помещений, но не стоит забывать, что офис это лицо компании.от 2200 рублей

Цены за квадратный метр от компании НОВЫЙ-РЕМОНТ являются реальными, и не увеличатся в процессе проведения работ.

 

Что учитывается при определении цены квадратного метра

Часто исходят из имеющейся суммы. Но правильный подход иной. Вначале определяются, какой ремонт нужен — косметический или капитальный, будет лишь обновление отделки или потребуется перепланировка, и насколько глубокая. Прикидывается уровень качества: устроит бюджетный вариант или близкий к люксовому.

Проект дизайнерских преобразований должен присутствовать на бумаге. На схеме видно, где будет стоять мебель, в каких местах придется размещать розетки и выключатели, какая нужна сантехника и кухонное оборудование и т.д.

Стоимость ремонтных работ зависит напрямую от стройбригады, нанятой для производства работ. Нельзя забывать, что работать за цену ниже сложившейся на данный момент на рынке согласятся низкоквалифицированные работники. Надо хорошо подумать, окупится ли такая экономия в случае сомнительного качества работы и многочисленных в будущем переделок и исправления недочетов.

Всегда учитывается, в новостройке или старом фонде предстоит ремонт. В последнем случае работы обойдутся дороже, ведь придется демонтировать стены и потолки, а, возможно, также окна и двери. В новом жилье сразу начнутся отделочные работы.

Важный момент – решить, какого качества (а, следовательно, и цены) отделочные материалы будут использоваться. Расходные материалы – всевозможные смеси, грунтовки, клеи, провода и т.д. – влияют на качество ремонтных работ, а значит на них тоже нельзя экономить.

Сориентировавшись в ценах и подсчитав итоговую стоимость, включая оплату мастерам, смело прибавляют к полученной сумме процентов 20 – обязательно случатся непредвиденные расходы.

Ремонты и стоимость за метр

Косметический предполагает смену покрытий поверхностей стен, пола, потолка без демонтажа и переделок. Цены на такие работы минимальные. Общая стоимость будет зависеть от качества отделочных материалов.

Капитальный подразделяют на стандартный и евро. При первом производят стяжку пола или сооружение наливного; перепланировку (устройство перегородок, возведение дополнительных стен), полную отделку помещения. Цены на услуги во многом зависят от того, в новостройке или вторичном жилье предстоит ремонт.

При евроремонте повышенной сложности меняется геометрия стен, монтируются многоуровневые потолки, полы, сооружаются арки. Стоимость евроремонта выше стандартного на 20 и более процентов.

Еще более сложный — евролюкс ремонт. Высокосложные работы позволяют воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения.

Важно знать

Знакомясь с расценками на ремонтные работы на сайтах строительных компаний, учитывают важные моменты.

  1. В цену квадратного метра не входит стоимость отделочных и расходных материалов.
  2. Транспортные и погрузочно-разгрузочные материалы не закладываются в смету.
  3. Часто не уточняется тип жилья и возраст дома.
  4. Указанная цена квадратного метра ремонта по полу часто является рекламной уловкой.

Единица измерения «стоимость квадратного метра по полу» — это общая стоимость всех предстоящих работ, поделенная на квадратные метры ремонтируемой квартиры.

Рассчитываем стоимость ремонта сами

Всё начинается с измерения помещений. Обычной рулеткой вымеряется длина и высота стен, пол по длине и ширине, определяется периметр пространства. Записываются точные показатели каждого помещения. Оконные и дверные проемы также обмеряются, цифры записываются.

Уточняется, сколько и где будет расположено розеток, включателей, электроприборов, в связи с чем рассчитывается, сколько метров специальных канавок (штробов) для прокладки проводки придется создавать.

Траты при проведении подготовительных работ включают демонтаж покрытий пола, потолка, стен. Обычных – от 150 руб. за кв. метр, железобетонных – от 700. Старые обои хозяева обычно снимают сами, если оставили рабочим — от 60 руб. за кв. метр. Разборка дверей – от 150 руб., окон – от 300. Примерно 100 руб. за кв.м стоит снятие напольного покрытия. Если убирается керамическая плитка – 150.

Основной расчет для общей комнаты

Для примера возьмем гостиную с поверхностями стен 46 метров, пола – 19 м2, периметром –18. В ней нужно сменить обои, установить натяжной потолок, уложить на пол ламинат, вмонтировать 5 розеток, один выключатель, повесить люстру.

Начинается ремонт с пола. Демонтируется старое покрытие (примерно 100 руб.), укладывается гидроизоляция (160 руб.), делается стяжка (360 руб.), укладывается ламинат с подложкой (250). Цена каждого вида работ умножается на 19 – в такую сумму обойдется ремонт пола. Плюс устанавливаются пластиковые плинтусы (2000 руб. по периметру). Таким образом на пол потребуется свыше 20 тыс. руб.

Потолок готовится к обновлению путем удаления прежней отделки, подготовки к оштукатуриванию (примерно 500 руб.). Затем монтируется натяжной потолок (500 руб./кв.м). Записывается цена каждой операции, складывается, умножается на 19. В итоге  потолок обойдется– 11 тыс. руб.

Стены потребуют других затрат. Поверхности выравнивают, для чего очищают от старых обоев, штукатурки. Грунтовка (75 руб.), шпаклевка (150 руб.), ошкуривание (100 руб.), отделка стыков (300 руб. за пог. метр) – этапы обработки стеновых поверхностей. Кроме этого, производится штробление, установка розеток, выключателя, люстры (за всё — 7600 руб.). Наклейка обоев среди этапов работы со стенами – самый легкий и быстрый процесс (240 руб./м). Стоимость всех видов работ сложится из цены каждого обработанного метра площади и составит приблизительно стены обойдктся 37 000. руб.

Не забудьте о съеме розеток и проводки — 50 руб. за пог. метр и точку, электромонтажных работах (установка звонка, счетчика и т.д.) – от 250 рублей за точку.

Осталось сложить суммы за отделку стен, пола и потолка, разделить полученное значение на метраж гостиной – станет известна точная цена ремонта одного квадратного метра комнаты. Чем больше метраж комнаты, тем меньше придется платить за ремонт при аналогичной сложности работ.

В итоге стоимость ремонта одного метра гостиной составит 3500 рублей.

 

Напомним, что в итоговую цену не входит стоимость материалов, их перевозка, вывоз мусора.

Расчет стоимости квадратного метра для санузла

Санузел – самая дорогая зона ремонта в квартире. Площадь маленькая, а работы много. Кроме отделки потолка, укладки плитки на пол и стены, в смету включается установка за единицу:

  • установка ванны – от тысячи до трех тысяч рублей;
  • душевой кабины – от 1800 руб.;
  • унитаза – 700-1000 руб.;
  • раковины – от 500 руб.;
  • крана – 150 руб.;
  • водосчетчика – 400 руб.;
  • стиральной машины – от 500 руб.;
  • смесителя – 350 руб.;
  • сушителя полотенец – от 750 руб.;
  • водонагревателя – от 800 руб.

Требуется также произвести монтаж, воздуховодов, оборудование вентиляции. А перед началом работ на этом объекте – демонтаж труб, сантехники, радиаторов. Накиньте, как минимум, еще 1 тыс. руб.

В итоге стоимость отдного квадратного метра ремонта санузла составит от 8000 рублей

Расчет стоимости ремонта можно сделать самостоятельно, ориентируясь на наши рекомендации, но лучше сразу согласовать все вопросы с нами у нас бесплатный выезд замерщика профессиональная  консультация и смета.