Новостройка или вторичка?

Как только человек задумывается о покупке нового жилья, сразу появляется вопрос: купить ли квартиру в новостройке или отдать предпочтение вторичному жилью. На самом деле, каждый из этих вариантов имеет достоинства и недостатки. В этой статье речь пойдет про главные плюсы и минусы вторичного и первичного жилья. давайте разберемся что же лучше новостройка или вторичка

новостройка или вторичка

Главные достоинства новостройки:

1. Полный порядок с документами. У новой квартиры нет истории, неполадок с документами, фактов, которые хотят скрыть от покупателя. Практически полностью отсутствует риск стать жертвой аферы.

2. Сразу чувствуется, что внутри все новое. Это сильно привлекает многих людей, ведь не все хотят жить там, где кто-то жил раньше. Для возведения современных домов используются современные и высокотехнологичные материалы и оборудование. Новые коммуникации, новые покрытия, новая сантехника и электропроводка — все это важные плюсы. В большинстве своем квартиры в новых домах просторные, с большой кухней, вместительным санузлом, прихожей, удачной планировкой.

3. Абсолютно чистая энергетика помещения. Здесь не было никаких ссор, неприятных или трагических событий. Даже отбросив эзотерику, стоит понимать, что в новой квартире нет скрытых дефектов, которые могли бы остаться от предыдущих хозяев.

4. Есть шанс одновременно с другими людьми праздновать заселение. В доме создается приятная атмосфера, жильцы знакомятся между собой. Да и понятно, что неблагополучные лица не смогут купить себе жилье в новом доме. Это говорит о том, что соседями будут преимущественно нормальные люди.

5. Стоимость жилья. Квадратные метры первичного жилья стоит дешевле вторички, а если покупать квартиру на начальном этапе строительства, то сэкономить удастся приличную сумму. Главное, иметь гарантии, что дом будет достроен.

Однако, есть и минусы, о которых необходимо знать.

1. Ощущение лишь недавно окончившейся стройки. Все «прелести» ремонта могут не давать покоя на протяжении нескольких лет после заселения. На вещи постоянно будет оседать пыль, а на лестничной площадке масса камней и строительного мусора, оставшегося после строителей. Соседи будут делать ремонт со всеми вытекающими обстоятельствами. Пока в доме не будет отремонтировано большинство квартир, о полном покое не может быть и речи.

2. Нужно многое делать в квартире, вкладывая в ремонт немало денег. Новое жилье сдается без отделки или со строительной отделкой. В лучшем случае в новой квартире будет электроразводка, стяжка, будет оштукатурены стены и установлены радиаторы отопления. Все остальное придется делать самостоятельно. Это потребует не только финансовых вливаний, но немало времени.

3. Отсутствие инфраструктуры на должном уровне. Микрорайоны, где построены новые дома, не могут похвастать обилием садиков, школ, магазинов и развлекательных заведений рядом. Естественно, так будет не всегда, но неудобства жильцам будут доставлены.

Основные достоинства квартиры на вторичном рынке

1. Можно адекватно оценить состояние дома и квартиры. Вероятно те, кто жил тут раньше, исправили все возможные проблемы. Если нет, они предупредят потенциальных покупателей. О многом говорит то, что дом уже много лет простоял. В случае с новостройкой все проблемы могут вылезти в первый же год.

2. Сделанный ремонт. В случае, если здесь жили хорошие хозяева, тогда в квартире чисто и аккуратно. Можно сразу заехать и проживать.

3. Имеется определенная атмосфера. Можно заранее узнать, какими будут соседи. Сделать то нужно обязательно, чтобы потом не жалеть о покупке жилья.

4. Инфраструктура развита. В этом нет совершенно ничего удивительного, ибо дом стоит на месте довольно давно, а потому вокруг него выстроены магазины, школы и все остальное, что необходимо для жизни.

Минусы

1. Квартира на вторичном рынке вполне может потребовать ремонта. Покупатель может быть не предупрежден о скрытых недостатках жилья.

2. Планировка вторичного жилья далеко не всегда удачна. Зачастую это малогабаритные квартиры, где сложно обустроиться с комфортом.

3. Не исключена, к сожалению, ситуация, когда может вскрыться, что покупатели приобрели квартиру с «подводными камнями» в документации. Последствия могут быть печальными, вплоть до признания недействительности сделки.

Ознакомившись внимательно с каждым пунктом, каждый индивидуально выберет, что ему больше подходит — первичное либо вторичное жилье.

к завершению нашего обзора что же лучше новостройка или вторичка сайт «Ремонт-Новостройки» Советует новостройки! Покупайте квартиры в новостройках и становитесь нашими клиентами!

Читайте наши интересные статьи об услугах по ремонту от нашей компании :

ремонт таунхаусов

Все о ремонте таунхаусов

ремонт помещений

Отделка нежилых помещений

Элитный ремонт

Ремонт ресторанов

Ремонт квартир в новостройке

Ремонт квартир в сталинках

remont-kottedzhej

Ремонт домов и  коттеджей

ремонт офисов

Отделка офисных помещений

разработка дизайн проекта

Разработка дизайн-проекта