Ремонт коммерческой недвижимости

Ремонт коммерческой недвижимости представляется необходимым не только с точки зрения обеспечения установленных нормативами условий безопасности и комфортности труда для сотрудников, но и в качестве надежных инвестиций в создание имиджа компании. Офис должен быть солидным и респектабельным, интерьер бутика – привязан к ассортиментной специфике и привлекать потребительскую аудиторию, магазин – отражать фирменный стиль (если он относится к большой торговой сети), быть практичным и вызывать доверие покупателя.

Дизайн помещений во многом способствует успеху бизнеса. Стильность, презентабельность помещений создает благоприятное впечатление у клиентов компании, а эти составляющие могут быть достигнуты только при продуманном дизайне помещения в целом. Учтены должны быть все факторы – и планировка, и отделка, и освещение.

ремонт коммерческих помещений

С чего начинается ремонт коммерческих помещений в Москве?

Владельцы бизнеса – профессионалы своего дела и отменные специалисты во многих других областях, но далеко не всегда готовы сами правильно продумать дизайн коммерческого помещения. Здесь обычно требуются познания специалистов более узкого профиля.

С чего начинается подготовка к ремонту? Естественно, с составления дизайн-проекта и сметы. Сценарий взаимодействия заказчика с подрядчиком на этом этапе обычно выглядит следующим образом:

  • осмотр объекта, определение объема работ, оценка необходимости капитального ремонта, перепланировки. Создание проекта инженерных, пожарной, охранной систем;
  • создание дизайн-проекта помещения, отражающего все нюансы будущего ремонта и соответствующего всем необходимым стандартам и нормативам. На этом этапе продумывается интерьер помещений вплоть до расстановки мебели, и проектирования точек освещения;
  • составление сметы. Представляет собой построчное определение видов и количества материалов, необходимых для ремонта, их стоимость, оценку услуг профессионалов, осуществляющих работу над воплощением идеи в жизнь.

Все эти этапы очень важны, и предполагают очень глубокое изучение специфики организации. Разработка и отладка дизайн-проекта может занимать значительное время.

Порядок проведения ремонта помещений под ключ

После одобрения дизайн-проекта и сметы строительная компания приступает непосредственно к ремонту коммерческого помещения. Его можно разделить на следующие этапы:

  • освобождение помещения, демонтаж ненужных перекрытий, старой отделки со всех поверхностей, вывоз строительного мусора;
  • проведение перепланировки, возведение новых перекрытий (при необходимости), разделение помещений на зоны;
  • проведение электромонтажных работ, полная замена электрической сети либо ремонт ее вышедших из строя элементов, вывод проводов под осветительные приборы, перенос выключателей и розеток;
  • прокладка вентиляционных, пожарных, охранных систем, проведение систем канализации и водоотвода, оборудование санузлов и других необходимых коммуникаций;
  • черновая отделка помещений – выравнивание поверхностей, установка дверей и окон, подготовка к нанесению чистовых отделочных материалов;
  • финишная отделка помещений;
  • установка и подключение необходимого для функционирования помещения оборудования.

Наша компания готова к проведению капитального ремонта коммерческой недвижимости под ключ любого уровня. Берем на себя также подряды по осуществлению косметического ремонта всех видов сложности.

Особенности ремонта некоторых видов коммерческих помещений

В зависимости от предназначения коммерческого помещения проектируется его дизайн и осуществляется выбор отделочных материалов.

Так, при ремонте ресторанов, баров, кафе, интерьер напрямую зависит от выбранной кухни заведения, а также изюминки его основного блюда. Исходя из этого, оформляется залы для посетителей. Это может быть обстановка, выполненная в эко- или этно-стиле, во многом стоит ориентироваться и на целевую аудиторию заведения — ресторан быстрого питания будет сильно отличаться от спорт-бара, а кафе восточной кухни от шашлычной.

В торговых центрах и магазинах главная цель бизнеса – заинтересовать потребителя, привлечь его к своему продукту. Поэтому на таких площадях важна продуманность разделения их на зоны – торговые, рабочие, складские. Если торговая точка входит в широкую сеть, она должна оформляться в своем, фирменном стиле. Магазины малой площади, как правило, завлекают потребителей уютностью своей обстановки. Все это достигается грамотной разработкой стилистики помещения, цветовой гаммы, размещением витрин.

Оформление гостиниц преследует цель создания уюта. При этом очень важно придерживаться этого правила как при проектировании зоны рецепции, так и номеров. Между ними не должно быть разительного контраста. Как правило, в отелях используют приглушенные оттенки. Для маленьких гостиниц более подходящими являются номера, создающие домашнюю атмосферу. Для гигантов отельного бизнеса актуальнее обустройство роскоши. Ремонт отдельных номеров во многом схож с ремонтом квартир.

Помещение под офис должно поддерживать престиж фирмы и настраивать клиентов на деловой лад. В то же время обстановка должна быть комфортной для работы сотрудников. В офисе также делят зоны на рабочие и зоны отдыха, где клиент в случае ожидания может попить кофе, настроиться на деловой разговор и просто отдохнуть. Если офис занимает значительное пространство (например, целый этаж или даже здание), разделение помещений должно быть очень продуманным для того, чтобы подразделения компании могли взаимодействовать между собой с оптимальным результатом.

Ремонт помещений под банк, как правило, тоже производится в соответствии с заранее выбранной концепцией, распространяющуюся на все филиалы финансового учреждения. Оформление помещений и выбор отделочных материалов в данном случае во многом сходен с отделкой офисов.

Иногда коммерческая недвижимость может отдаваться и под складские торговые помещения, предназначенные для хранения товаров.

Ремонт коммерческой недвижимости под ключ

Стоит помнить о том, что все виды помещений для коммерческого использования должны соответствовать нормам пожарной безопасности, санитарной гигиены, нормам воздухообмена. Поэтому так важно при разработке дизайн-проекта и дальнейшем ремонте обращаться к опытным профессионалам. Но даже и в этом случае они могут гарантировать максимальную отдачу от проделанных работ только в случае, когда проектирование осуществляется совместными усилиями заказчика и исполнителя. Все элементы интерьера обязательно должны гармонировать и создавать единый стиль, привлекать и быть комфортными для посетителей.

Наша компания предлагает свои услуги по ремонту коммерческой недвижимости в Москве. Наши специалисты готовы быстро и профессионально решить все вопросы по созданию интерьеров для вашего бизнеса. Оказываем услуги как по проведению отдельных работ, так и выполнению комплексных услуг от разработки проекта до подключения оборудования в работу. Делаем все практично, красиво, эксклюзивно, и будем рады сотрудничеству с вами.