Ремонт квартир под сдачу в аренду

Экономия на ремонте под сдачу

Ремонт квартиры, которая сдается в аренду, существенно отличается от обычного. Две главные особенности такого ремонта: невысокая цена и устойчивость к износу. Жилье должно иметь привлекательный вид и быть удобным для арендатора, только при совокупности вышеуказанных факторов хозяин недвижимости сможет рассчитывать на стабильный доход. О том, что нужно делать, чтобы получать со своей недвижимости выгоду и не иметь проблем, рассказывается ниже.

Прежде всего, арендодатель должен понимать, что проживать в квартире будут другие люди, хоть она и является его собственностью. А это значит, что владелец недвижимости должен стараться угодить арендатору, предоставить ему выгодные и удобные условия, которые бы полностью соответствовали современным требованиям. Но как добиться таких результатов без больших затрат и возможно ли это? Безусловно, возможно. Наша компания специализируется по ремонту квартир под сдачу в аренду и способна предоставить качественное решение по выгодным ценам. Обращаясь к нам, клиент получает ремонт под ключ, с наличием всех необходимых условий для комфортного проживания. Наша компания специализируется по ремонту подобных помещений, и мы способны подобрать именно то, что принесет наибольшую выгоду владельцу квартиры.

РЕМОНТ ПОД СДАЧУРЕМОНТ ДЛЯ СДАЧИ В НАЕМ

Ремонт, совершающийся в квартире, которая будет сдана в аренду, должен:

  • быть выполнен в строго оговоренные сроки;
  • иметь невысокую цену;
  • быть простым, но в то же время стильным и практичным;
  • легко восстанавливаемым (на случай, если по вине жильцов произойдет ЧП);
  • соответствовать современным требованиям (иметь отопление и кондиционеры, кухонную мебель, безопасный санузел);
  • в короткие сроки окупить собственную стоимость;
  • приносить минимум хлопот при обслуживании.

Может показаться, что такое большое количество требований невозможно соблюсти, однако, это не так. Опытные специалисты, имеющие большой стаж работы и множество выполненных проектов способны доказать, что все требования могут быть соблюдены.

Классы и группы жилья

Отдельно следует отметить, что любое жилье относится к определенному классу. Условно выделяют следующие группы:

  • бюджет или эконом;
  • бизнес;
  • VIP.
  • ремонт квартир новостроек под сдачу

Класс определяется не только состоянием помещения, но и классом жилья. Вторичное жилье редко относят к классу VIP, за исключением старых архитектурных зданий, представляющих историческую ценность для города. Как правило, это бывшие поместья, которые были восстановлены и отреставрированы в последние годы. Они могут располагаться в культурном центре города и иметь дополнительно и географическое преимущество. Жилье такого класса требует ремонта по специальным технологиям, позволяющим сохранить целостность строения. Второй тип жилья, который относится к VIP – элитные новостройки и жилье премиум класса, которое оснащено паркингом, системой видеонаблюдения, круглосуточной охраной, консьержами и многими другими бонусами. Обязательно расположение в центре города или неподалеку от него.

Жилье бизнес класса – это новостройки, которые имеют бонусы в виде охраняемой территории и паркинга, а также дома, имеющие удобное расположения, оснащенные комфортной планировкой и отличным ремонтом. Это промежуточный вариант между жильем VIP и эконом класса со смещением в сторону первого.

И, наконец, самый распространенный вид жилья – эконом класс. Самый окупаемый и популярный сегмент, который не простаивает долгое время без арендаторов. Большинство людей ищут именно этот вариант – вторичное жилье, расположенное в удобном месте, недалеко от метро или транспортных развязок, с чистым и аккуратным ремонтом. Одним словом, жилье, которое способно обеспечит комфортным существованием без крупных затрат.

ремонт под сдачуРЕМОНТ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ

Ремонт квартир в новостройке под сдачу в аренду

В настоящее время в Москве и московской области широко распространен вариант когда люди покупают квартиры в новостройках для последующей сдачи их в аренду с целью получения прибыли, наша компания имеет достаточный опыт в ремонте новостроек под сдачу и предложит клиентам множество вариантов отделки, кроме того мы ремонтируем уже со всеми материалами и набором эконом мебели.

Бюджетное жилье и эконом класс

Это два самых распространенных типа жилья на рынке недвижимости, сдающегося под аренду. Наличие подобной квартиры обладает рядом преимуществ:

  • имеет высокий спрос;
  • не требует больших затрат;
  • быстро окупается.

Качественное жилье эконом класса обязательно должно обладать теми преимуществами, что описаны выше. Только при таких условиях квартира сможет приносить реальный доход.

Высокий спрос на квартиру

Чем больше потенциальных арендаторов – тем лучше. Для привлечения большого количества желающих снять квартиру, необходимо создать особые условия. Многие арендодатели совершают одну и ту же ошибку – они делают слишком уникальным и экстравагантным. Многие арендодатели очень любят золото и массивные детали интерьера, однако, такие квартиры редко находят жильцов. Это обусловлено тем, что люди ищут от съемного жилья простоты и комфорта, а «тяжелый» и кричащий дизайн способны убить все желание к времяпровождению в подобных апартаментах. Следует придерживаться следующих правил при создании интерьера класса эконом:

  • квартира должна иметь «золотую середину» между захламленностью и пустотой. Отсутствие мебели и необходимых деталей способны снизить цену на аренду. Большинство клиентов начнут сбивать цену сразу же, после того, как узнают, что в квартире нет дивана, шкафов, столов или стульев. Тем не менее, переизбыток мебели (лишние и неудобные столы, тумбочки, серванты) способен оттолкнуть клиента, вызвать желание покинуть помещение из-за ненужных и мешающих деталей;
  • откажитесь от тяжелых штор в несколько слоев, с украшающими лентами, бахромой и кисточками. Они может быть и выглядят красиво, но не на съемной квартире. Здесь они будут выполнять функцию пылесборника и еще одной деталью, портящей весь дизайн. Следует выбрать шторы в два слоя – легкую тюль и плотную ткань, чтобы жители сами могли регулировать уровень света. Отличной альтернативой могут выступить рулонные шторы – простая система, красота и доступная цена делают этот элемент отличной альтернативой приевшимся жалюзи. Отсутствие каких-либо штор недопустимо вовсе. Клиент потребует их повесить иначе имеет полное право вычесть сумму штор из арендной платы;
  • ламинат – идеальное покрытие полов для жилых помещений, а плитка – для ванной и кухни. Следует отказаться от линолеума или ковров. Ковры – рассадник грязи, линолеум выглядит дешево и портит все впечатление о квартире;
  • никаких многоуровневых потолков со сложной системой подсветки. Чистый и ровный потолок с аккуратными уголками – идеальное решение;
  • не следует выбирать дорогие обои. Это бессмысленная трата. Следует выбрать краску для стен в пастельных тонах;
  • окна должны быть чистыми и не иметь трещин. При возможности следует установить стеклопакеты, но при отсутствии средств может подойти и реставрация старых окон.

Соблюдая все эти несложные правила можно легко повысить популярность квартиры среди арендаторов.

Стоимость ремонта квартир под сдачу

Вне зависимости от того, насколько аккуратными будут жильцы квартиры, казусы могут произойти. И следует быть к ним готовыми. Стены, покрашенные пастельным тоном, могут быть легко восстановлены, если в ходе проживания людей на них образовались пятна. Мебель должна быть недорогой, но практичной, чтобы ее не приходилось менять каждые пару лет. Кухонная мебель может быть простой, но удобной в эксплуатации и иметь высокую степень прочности.

Только при соблюдении всех этих советов в совокупности, квартира станет приносить стабильный доход и не сказываться негативно на финансовом положении хозяев апартаментов.