Жить можно. Комфортно проживать — не получится при всём желании.
Строительная компания «Новый-Ремонт» переделает неудачный ремонт от застройщика. Вашим вопросом займутся: дизайнеры, архитекторы, проектировщики, инженеры и строители с 15-летним опытом. Сделаем частичное улучшение или демонтаж под ноль с полной реконструкцией. Комплекс работ включает: оптимизацию планировки, замену сантехники, разводку электрики, обновление напольного покрытия, декоративную отделку стен и другие мероприятия. Согласуем все нюансы заранее, чтобы вы не покупали кота в мешке. Работаем в Москве и Московской области.
Что означает «ремонт от застройщика»
Обычно застройщик предлагает выбрать один из 3 базовых вариантов: черновую отделку, чистовую и так называемый White box.Черновая отделка
Включает минимальный перечень благ. Бетонная или кирпичная коробка с входной дверью и стеклопакетами на окнах. Выравнивания полов, стен нет — лишь стартовая стяжка и штукатурка. Электричество, вода, сантехника только заведены в помещение. Иногда договор предусматривает установку базовых коммуникаций — унитаза, раковины в санузле, мойку на кухне.Белая коробка (White box)
Разновидность предчистовой отделки. Новоселы могут рассчитывать на такие блага:- ровные стены, потолок под покраску и поклейку обоев;
- финишную стяжку пола;
- разводку коммуникаций по помещениям.
Под чистовую отделку
Жильё практически готовое для проживания. В нём уже есть финишное покрытие стен, полов. Установлены межкомнатные двери, разведена и подключена сантехника, все выключатели, розетки красуются на своих местах. Не хватает только мебели. Чистовая отделка — понятие весьма растяжимое. Застройщики часто предлагают до десятка вариантов разной степени завершенности. Позволяют скомпоновать наполнение — штукатурку, обои, напольные покрытия, вид потолков и выбрать другие опции. Лучше чистовой отделки только ремонт под ключ. Встречается преимущественно в премиум сегменте. Каких-либо ГОСТов или четких юридических норм на этот счёт нет. Каждый застройщик «удивляет» по-своему. Иногда в хорошем смысле. Чаще в отрицательном. Здесь важно не забывать об одном нюансе — первые три года новостройки «усаживаются», набирают окончательную форму. Переплачивать за ремонт под ключ на самом старте в 90% случаев нерентабельно.Плюсы отделки от застройщика
По сведениями от топ-застройщиков, в крупных российских городах россияне всё чаще заглядываются на варианты с полной или частичной отделкой. Наибольший процент любителей всего готовенького в Москве, СПБ, Новосибирске, Екатеринбурге и других около миллионных агломерациях. Сейчас их примерно 60% от общей массы покупателей. Основным аргументом «ЗА» 71% респондентов называют экономию. Покупают в ипотеку и дополнительная финансовая нагрузка в виде затрат на ремонт для них уже непосильна. Отмечали также другие преимущества:- возможность без промедлений въехать или отдать квартиру под съем;
- экономия времени и усилий;
- отделка помещения в едином нейтральном стиле;
- соблюдение стандартов застройщиком (нанятые частники могут «кинуть»);
- гарантия на выполненную работу.
Минусы ремонта от застройщика
Согласно тем же исследованиям, чуть меньше половины потенциальных клиентов отказываются от покупки квартир с девелоперским ремонтом. Их не устраивает наплевательское отношение к работе, сомнительное качество материалов и расходников. Отпугивает непродуманная базовая планировка, скудный дизайн. Проще и дешевле выстроить с нуля, чем переделывать спустя месяцы или годы дискомфортного проживания. Основные проблемы ремонта от застройщика:Полы
Из плюсов: они есть. Из минусов: качество в 80% случаев отвратительное. Стяжка изобилует грубыми неровностями. Из-за этого плитка отходит, лопается; паркет и ламинат вздыбливаются, линолеум трескается на местах излома. Перепад уровня в одном помещении иногда достигает до 2-3 см. Древесные материалы нередко заражены плесенью — когда из-за спешки укладывают на ещё не высохшую поверхность. Ужасная эстетика не только портит нервы, но и угрожает здоровью. Проще «вылечить» на старте, чем устранять последствия годами.Стены
Без надобности говорить, что стены в ремонте от застройщика часто отделаны криво ибо делаются на скорую руку. Штукатурка не зашкурена, обои (если есть) приклеены неровно. Углы и стыки не выведены идеально под 90 градусов. Вид откосов и мест примыкания к подоконникам навевает грусть и уныние. Всё это нужно исправлять. В бюджетном варианте — качественно прошпаклевать. В идеале — переделать с нуля, выровняв строго по маякам и лазерному уровню.Проводка
Какие с ней проблемы, ведь всё новое? К сожалению, новое не синоним хорошему. С проводкой в ремонте квартиры от застройщика проблемы наблюдаются чуть реже, чем всегда. Наиболее распространённые:- неправильная разводка проводов;
- не предусмотрены отдельные силовые линии для мощных приборов;
- бюджетное соединение через распаечные коробки вместо прокладки автономных линий к щитку;
- скудное количество электроточек;
- розетки и выключатели расположены неудобно;
- оборудование в щитке, сечение проводов не отвечает электронагрузке.
Сантехника
Застройщики обожают зарабатывать деньги, поэтому экономят на всём. Используют бюджетные трубы, фитинги, которые легко деформируются при перепадах давления; могут дать протечки на стыках уже спустя несколько месяцев. Обходятся без системы «антипотоп» и другого критически важного оборудования. Не обеспечивают простой удобный доступ к коммуникациям для обслуживания, модернизации, ремонта. Другие нюансы сантехники от застройщика:- плохое качество монтажа;
- неоптимальная разводка труб;
- гидроизоляция некачественная или отсутствует вовсе;
- слабая герметизация соединений.
Шумоизоляция
На неё жалоб нет, поскольку и самой шумоизоляции тоже не предусмотрено. Даже если в комплектации такая опция присутствует, застройщик часто искусно обтекает такие моменты. Провернуть подобные финты несложно — строгих нормативных требований типа ГОСТ по части шумоизоляции в квартирах пока не утвердили. Специализированные материалы вроде пробки, полимерных мембран, акустической пены или многослойного гипсокартона без проблем заменяются «рекомендованными аналогами». Поэтому свой комфорт, покой и неприкосновенность личного пространства лучше отстоять на старте. Потом будет на порядок труднее и дороже.
Профессиональная переделка квартир после ремонта от застройщика
Мечтаете об изысканном интерьере? Желаете красоты, уюта, практичности в каждом уголке квартиры? Заказывайте дизайнерскую реконструкцию помещений в компании Новый-Ремонт. Над вашим проектом работают 10 профильных специалистов: архитекторы, дизайнеры, художники, инженеры. Разработаем для вас проект в любом стиле. Подберем материалы. Одна из 20 профессиональных строительно-монтажных бригад выполнит все работы «под ключ». Соблюдая оговоренные сроки. В полном соответствии с ГОСТ и СНиП. 5 причин заказать ремонт у нас:- Прозрачный бюджет — никаких скрытых доплат, не входящих в смету.
- Жёсткий график — заранее утверждаем сроки выполнения работ, фиксируем их в договоре.
- Оригинальные материалы и расходники — закупаем напрямую у поставщиков, вся продукция сертифицирована по ГОСТ и отраслевым стандартам.
- Комплексное обслуживание — выполняем весь перечень работ, от проектирования и строительства, до дизайнерского декора.
- Ответственный подход — полностью укомплектованный штат, не зависим от сторонних подрядчиков или исполнителей-фрилансеров.
Читайте наши интересные статьи об услугах по ремонту от нашей компании :
 |
 |
 |
 |
 |
 |
