Ремонт квартир в новостройке

Мастера компании «Новый Ремонт» ставят перед собой задачу вникать в мельчайшие детали при изучении спроса клиентов на ремонт квартир в новостройке, чтобы реализованные проекты 100% отвечали заявленным требованиям. Как правило, услуга включает 2 этапа работ – черновая и чистовая отделки. Регламентирующим документом служит дизайн-проект, где прописаны технические аспекты ремонта.

Новостройка – это новое помещение с «подводными камнями». Никогда не знаете, где спрятан брак, экономия на материалах и другие недочеты застройщика. Чтобы их полностью обнаружить и устранить, наша компания сделала ставку на профильную специализацию именно по новостройкам. Задача мастеров предоставить клиенту полный спектр услуг – от технической оценки помещения, до сдачи готового объекта. Услуга ремонт квартир в новостройке под ключ включает разработку дизайн-проекта нашим дипломированным дизайнером, доставку материалов, ремонтные работы и клининг. Важным аспектом считаем соблюдение строительных и санитарных норм.

С 2010 года в Москве и по территории Подмосковья мы отремонтировали больше 3000 новостроек. За каждый сданный объект несем ответственность в виде гарантийных обязательств сроком до 5 лет. В разработке дизайн-проекта учитываем пожелания заказчика. Стройматериалы сами доставляем со своих складов, экономя ваши средства, нервы и время. Качество работ на каждом этапе контролирует прораб. Строительный мусор убирает клининговая служба. Под надзором дизайнера выполняется комплектация отремонтированной квартиры мебелью и бытовой техникой. Вы заезжаете в готовое жилье с домашним уютом.

Лучшее качество

ремонт квартир в новостройке

Все для новостроек

Калькулятор ремонта квартир новостройках с черновыми материалами

 
 
 
 

Реальные примеры ремонта новостройках под ключ:

Ремонт новостройки студии по дизайн проекту 29 м2  (ЖК Сенатор)

Было сделано: Разработка дизайн проекта рабочего /штукатурные работы и шумоизоляция полов/монтаж электрики и сантехники по проекту дизайнера/натяжные потолки с трековыми светильниками/стены под покраску со стеклохолстом/подоконник из камня Площадь – 29 м2 Срок – 3 месяца Цена работ – 600 000 рублей Черновые материалы – 450 000 рублей Стоимость дизайн проекта  – 29 000 рублей

Ремонт новостройки студии по дизайн проекту 70 м2  (ЖК Сердце Столицы)

Было сделано: Сделано по проекту нашего дизайнера Олеси Винер /штукатурные работы под маяк и возведение стен/монтаж электрики и сантехники по проекту дизайнера/натяжные потолки со сложными светильниками/стены под покраску со стеклохолстом/ Площадь – 70 м2 Срок – 4 месяца Цена работ – 800 000 рублей Черновые материалы – 850 000 рублей Стоимость дизайн проекта  – 70 000 рублей

Ремонт новостройки по дизайн проекту 60 м2 на Нагорной (ЖК Вершинино)

Было сделано: Разработка дизайн проекта от Олеси Винер /демонтаж старых некачественных перегородок от застройщика и возведение новых/монтаж электрики и сантехники по проекту дизайнера/натяжные потолки/на стенах обычные обои/сборка и закупка всей мебели включая кухню с авторским надзором дизайнера. Площадь – 60 м2 Срок – 3 месяца Цена работ – 780 000 рублей Черновые материалы – 553 000 рублей Стоимость дизайн проекта с визуализацией – 143 000 рублей

Отделка однокомнатной новостройки под ключ 43 М2 в Одинцово 2024 год

Было сделано: /разработан рабочий дизайн проект от Олеси Винер /замена системы отопления/парящие натяжные потолки/теневой плинтус/укладка керамогранита на пол и стены/установка системы от протечек воды /обои под покраску/установка дверей. Площадь – 43 м2 Срок – 3 месяца Цена работ – 550 000 рублей Черновые материалы – 450 000 рублей Стоимость дизайн проекта – 43 000 рублей

Отделка новостройки под ключ 60 М2 в ЖК Борисоглебское

Было сделано: /разработан рабочий дизайн проект /профессиональный электромонтаж/монтаж сантехники с заменой системы отопления от застройщика на трубы rehau/шумоизоляция потолков и стен/укладка керамогранита на пол и стены/утепление и объедение балкона с квартирой/декоративная штукатурка/комплектация мебелью и бытовой техникой с установкой и сборкой. Площадь – 50 м2 Срок – 3 месяца Цена работ – 500 000 рублей Черновые материалы – 443 000 рублей

Простой ремонт новостройки 40 м2 в жк Талисман на Головниском шоссе

Было сделано: выравнивание полов высокая стяжка 10 см /демонтаж старых некачественных перегородок от застройщика и возведение новых/монтаж электрики и сантехники по нашему техническому проекту/потолок под покраску/на стенах обычные обои/сборка и закупка всей мебели включая кухню/установка системы от протечек воды. Площадь – 40 м2 Срок – 2 месяца Цена работ – 280 000 рублей Черновые материалы – 243 000 рублей

75 м2 новостройка со свободной планировкой  в жк Скандинавия

Было сделано: выравнивание средняя стяжка 7 см / замена некачественной системы отопления от застройщика на лучевую разводку Рехау/шумоизоляция полов шуманет 100 гидро /потолок натяжной стены обои на полу виниловый ламинат пвх. Площадь – 75 м2 Срок – 3.5 месяца Цена работ – 680 000 рублей Черновые материалы – 557 000 рублей

Однокомнатная квартира 55 м2 в жк Сказка

Было сделано: выравнивание полов высокая стяжка 15 см /Устройство отопления и водоснабжения от котла в квартире с подключением конвектора/шумоизоляция полов/потолок и стены и скрытые двери под покраску. Площадь – 55 м2 Срок – 3.5 месяца Цена работ – 500 000 рублей Черновые материалы – 453 000 рублей

Новостройка в Одинцово 63 м2

Было сделано: возведение перегородок /замена системы отопления /монтаж системы кондиционирования/потолок планируется натяжной/все стены под покраску/устройство декоративного кирпича/установка системы от протечек воды/Укладка подложки шуманет 100/трубы рехау водоснабжения и отопления. Площадь – 63 м2 Срок – 3 месяца Цена работ – 580 000 рублей

Новостройка 30 м2 в Рассказовке с уже готовым черновым ремонтом от застройщика

Было сделано: шпатлевка стен под покраску /замена подводки отопления на подводку из стены/монтаж трассы под кондиционер /установка натяжного потолка/все стены под покраску шпатлевка 4 слоя/устройство плитки в ванну/установка водонагревателя проточного/Укладка кварцвинила. Площадь – 30 м2 Срок – 1 месяца Цена работ – 220 000 рублей

Ремонт квартиры в  новостройке 65 М2 в ЖК Летний Сад

Было сделано: Постройка стен из пеноблоков оптимальной ширины 7.5 см/ стяжка полов с шумоизоляцией подложкой шуманет /натяжные потолки/ стены под покраску/ декоративная стена из кирпича с покраской в черный цвет/недорогой и современный ремонт квартиры в новостройке. Площадь – 65 м2 Цена работ – 390 000 рублей Черновые материалы – 343 000 рублей
Посмотреть больше

Отделка в новостройке 85 М2 в ЖК Мосфильмоская

Комплексный ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке в элитных апартаментах, в работы включены: постройка стен из пеноблоков, штукатурка стен по маякам, разводка системы отопления rehau, установка систем от протечек воды, электромонтаж и установка щита на 36 модулей, потолки под покраску, доставка материалов и вывоз мусора. Площадь – 85 м2 Цена работ – 680 000 рублей Черновые материалы – 450 000 рублей
Посмотреть больше

Переделка ремонта от застройщика 72 М2

Капитальный ремонт в квартире новостройке с уже сделаным ремонтом от застройщика в доме серии п 44 т. (полный демонтаж существующей отделки, выравнивание пола и стен, разводка электрики и сантехники, стены под обои и покраску). Площадь – 72 м2 Цена работ – 550 000 рублей Черновые материалы – 450 000 рублей
Посмотреть больше

Город Долгопрудный Московская  Область

Задача – произвести комплексную отделку с капитальным утеплением балкона, все выполнено в классическом стиле под обои. Площадь объекта составляет 96 м.2, сроки составили 2.5 месяца. Площадь – 96 м2 Срок – 2.5 месяца Цена работ – 550 000 рублей Итого цена квадратного метра = 5 700 рублей Черновые материалы – 250 000 рублей Чистовые материалы – 420 000 рублей Итого 1 220 000 со всеми материалами под ключ.

Жилой Комплекс Донской Олимп бизнесс класса 136 м2

Задача – произвести отделку в центре Москвы под ключ по дизайн проекту c  полной мебелировкой. Было сделано: Потолки гипсокартон с полной шумоизоляцией. Стены комбинированные-обои с фреской, декоративная штукатурка, декоративный шелк, декоративная покраска. Полы армированная стяжка с шумоизоляцией, замена системы отопления и полное кондиционирование квартиры. Площадь – 136 м2 Цена работ – 1 250 000 рублей Цена за м2 = 9 100 рублей Стоимость черновых материалов – 800 000 рублей

Жилой Комплекс новое Тушино район Путилково 50 м2

Задача – произвести работы с нуля по дизайн проекту включающие полную шумоизоляцию квартиры (пола и стен) использование мульти-сплит системы кондиционирования daikin, стены под покраску, укладкой массивной доски. Площадь – 50 м2 Цена работ – 380 000 рублей Цена за м2 = 7 600 рублей Стоимость материалов черновых – 220 000 рублей Стоимость чистовых отделочных материалов – 320 000 рублей Итого 920 000 со всеми материалами под ключ.
 
 

ЖК Спортивный Квартал ул. Харлампиева Студия 29 м2

Комплексная отделка квартиры студии в новостройке под покраску с натяжными потолками, красивым подоконником столешницей в светлых тонах. Площадь – 29 м2 Цена работ – 190 000 рублей Цена за м2 = 7 500 рублей Стоимость материалов черновых – 160 000 рублей

Квартира в доме от ДСК 1 серии п44к общей площадью 80 м2

Задача – выполнить ремонт для молодой семьи под ключ в максимально короткие сроки, подобрать материалы и оказать помощь в закупке, сроки составили 3 месяца. Площадь – 80 м2 Срок – 3 месяца Цена работ – 580 000 рублей Цена одного квадратного метра по полу = 7 200 рублей Стоимость материалов черновых – 180 000 рублей Стоимость чистовых отделочных материалов – 320 000 рублей Итого 1 080 000 со всеми материалами под ключ, полностью готовая к проживанию квартира.
 

65 м2 Жилой Комплекс Город

Отделка квартиры в новостройке под ключ по дизайн проекту, с заменой системой отопления сделанной от застройщика. Площадь – 65 м2 Цена работ – 450 000 рублей Цена за квадратный метр  = 6 500 рублей Стоимость материалов черновых- 330 000 рублей Стоимость чистовых отделочных материалов – 280 000 рублей Дизайн проект в ПОДАРОК!

5 видов отделки новостроек и стоимость

ЧЕРНОВОЙ

черновой ремонт в новостройке Работа-от 3500 до 6000 руб. м2 Черновой материал-от 4000 до 18000 руб. м2* *стоимость черновых материалов зависит от сложности отделки.
Мы профессионально сделаем все черновые работы, над каждым видом услуг будет работать отдельный специалист: Электрик, Сантехник, Кондиционерщик, Мастер по вентиляции и бригада по черновой отделке. В Черновые работы входят:
  • Штукатурка стен и потолка
  • Разводка сантехники
  • Электромонтаж
  • Стяжка полов
  • Шпатлевка стен и потолков
  • Шумоизоляция
  • Гидроизоляция
  • Вентиляция
  • Кондиционирование
  • Доставка и подъем материалов

ЭКОНОМ

эконом ремонт в новостройке Работа от 6900 до 9000 руб. м2 Черновой материал – 6500 руб. м2
Ремонт квартир в новостройке эконом класса один из самых востребованных видов отделки не требующий больших финансовых и временных затрат, средняя время выполнение от 1 до 2-ух месяцев в зависимости от площади, этот вид отделки является самым простым но имеет все необходимое, что-бы начать жить в квартире. В этот вид услуги входит:
  • Черновые работы
  • Чистовые работы
  • Визуальная штукатурка
  • Шпатлевка стен и потолков
  • Наливной пол
  • Простая разводка сантехники
  • Простая разводка электрики
  • Укладка плитки
  • Настил ленолеума
  • Укладка ламината
  • Установка плинтусов
  • Оклейка стен обоями
  • Установка дверей
  • Натяжные потолки
  • Вынос мусора

СТАНДАРТНЫЙ

стандартный ремонт в новостройке Работы от 6900 до 9500 руб. м2 Черновой материал – 8000 руб. м2
Это вид является капитальной отделкой, сюда входит рабочий проект дизайнера, который поможет грамотно расставить розетки, мебель подобрать чистовой материал. Стены делаются под обои или покраску на пол можно постелить ламинат или паркетную доску. В этот вид услуги входит:
  • Рабочий дизайн проект
  • Черновые работы
  • Чистовые работы
  • Штукатурка под маяки или струны
  • Стяжка пола
  • Разводка сантехники с коллекторами FAR
  • Разводка электрики со сборкой электрощита
  • Укладка плитки
  • Укладка ламината или паркетной доски
  • Установка плинтусов пластиковых
  • Оклейка стен обоями или простая окраска
  • Установка дверей
  • Натяжные потолки
  • Вынос мусора и уборка

ЛЮКС КЛАСС

новостройки люкс класса Работа от 8000 до 12000 руб. м2 Черновой материал – 9000 руб. м2
Люкс класс это улучшенный вид стандартного ремонта подходит для жилых комплексов бизнес класса, является оптимальным выбором для требовательных к качеству клиентов. В этот вид услуги входит:
  • Дизайн проект с 3D
  • Черновые работы
  • Чистовые работы
  • Штукатурка под маяки или струны
  • Стяжка пола
  • Теплые полы
  • Замена системы отопления на Rehau
  • Разводка сантехники Rehau
  • Электромонтаж со сборкой электрощита ABB
  • Укладка керамогранита
  • Укладка паркетной или инженерной доски
  • Установка плинтусов МДФ
  • Оклейка стен обоями
  • Покраска стен
  • Декоративная покраска
  • Венецианская штукатурка
  • Многоуровневые гипсокартонные потолки
  • Установка дверей
  • Натяжные потолки
  • Вынос мусора и уборка

ПРЕМИУМ

Работы-от 12000 до 18000 руб. м2 Черновой материал – 18000 руб. м2
Премиум ремонт квартир в новостройке это самый качественный и дорогой вид отделки выполняется под полным контролем дизайнера с авторским надзором. Применяются дорогие отделочные материалы и используются современные технологии. В этот вид услуги входит:
  • Дизайн проект с 3D
  • Авторский надзор дизайнера
  • Закупка и подбор чистовых материалов дизайнером
  • Черновые работы
  • Чистовые работы
  • Штукатурка под маяки или струны или машинная
  • Стяжка пола и наливной пол
  • Замена системы отопления на Rehau
  • Разводка сантехники Rehau
  • Электромонтаж со сборкой электрощита ABB
  • Укладка керамогранита или натурально камня, мрамора
  • Укладка инженерной доски, массива дерева, или штучного паркета
  • Установка плинтусов МДФ или натуральное дерево
  • Оклейка стен дизайнерскими обоями
  • Покраска стен
  • Декоративная покраска
  • Венецианская штукатурка
  • Многоуровневые гипсокартонные потолки
  • Установка дверей
  • Натяжные потолки
  • Вынос мусора и уборка

Профессиональное проектирование – «фундамент» качественного ремонта в новостройке

Воспользоваться услугами дешевых ремонтников, работающих без проекта, это неразумные растраты ваших средств. Нельзя не раздумано красить, использовать отделочные материалы, перемещать перегородки и изменять конфигурацию проемов, полагаясь на собственные желания. Самовольные действия, как показывает практика, в 90% выходят владельцу квартир «косяками»:

  1. Неправильно подобранные цвета искажают интерьер помещения.

  2. Неправильно подобранные по назначению отделочные материалы быстро утрачивают изначальный внешний вид, разрушаются.

  3. Смонтированные без расчетов инженерные сети выходят из строя или некорректно работают.

  4. Изменение конструктивного исполнения перегородок и проемов без разрешения соответствующих инстанций грозит владельцу квартиры штрафами.

Наша компания не относится к категории «дешевых ремонтников». Чтобы отделка квартир в новостройке отвечала строительным и санитарным нормам, ремонт начинаем с проектирования. На объект выезжает наш представитель для оценки технического состояния помещения и объемов работ. По результатам осмотра составляем техническое задание, где включены предстоящие работы и мероприятия по устранению критических ошибок прежних строителей.

На протяжении двух недель узкопрофильный дизайнер по новостройкам разрабатывает дизайн-проект вместе с вами. В документе будут включены следующие планы:

  • расстановка стен, конфигурация межкомнатных перегородок и дверных проемов;

  • планировка комнат;

  • монтаж с нуля или замена существующих инженерных сетей (электроснабжение, вентиляция, водоснабжение и водоотведение, отопление, другие коммуникации);

  • отделка стен, полов, потолков;

  • расстановка предметов быта, мебели, сантехники, бытовых приборов.

Дизайн-проект новостройки включает фиксированную смету, где указана стоимость работ и стройматериалов. Вы знаете, за что платите. Мастера работают согласно разработанному плану, что помогает на выходе получить готовую квартиру с изначально задуманным дизайном интерьера. Вы защищены от штрафов, так как наш представитель помогает согласовать перепланировку новостройки в БТИ.

Таблица реальных сроков

Мы очень ценим время клиентов,  сроки исполнения четко прописаны в договоре и никогда не затягиваются, за каждый день просрочки мы выплачиваем клиентам солидный штраф.
Тип новостроек  Вид ремонта и сроки
Студии ( 15-25 м/2 )  
  • Черновой – за 15 дней
  • Эконом – 35 дней
  • Стандартный – 1,2 месяца
  • Люкс класс – 1.5 месяца
  • Премиум – 2 месяца
Однокомнатные ( 30-45 м/2 ) 
  • Черновой – за 20 дней
  • Эконом – 45 дней
  • Стандартный – 50 дней
  • Люкс класс – 2.5 месяца
  • Премиум – 3 месяца
Двухкомнатные ( 50-70 м/2 )
  • Черновой – за 35 дней
  • Эконом – 2 месяца
  • Стандартный – 3 месяца
  • Люкс класс – 3.5 месяца
  • Премиум – 4 месяца
Трехкомнатные  ( 80-120 м/2 )
  • Черновой – за 50 дней
  • эконом – 60 дней
  • Стандартный – 2.5 месяца
  • Люкс класс – 4 месяца
  • Премиум – 6 месяцев
Таунхаусы, пентхаусы, коттеджи и загородные дома ( 200-600 м/2 )
  • Черновой – за  2 месяца
  • эконом – 3 месяца
  • Стандартный – 4 месяца
  • Люкс класс – полгода
  • Премиум – от полугода

Цены популярные виды работ:

 Вид оказываемых услуг  Ед.Из. Цена руб.
 Дизайн
1 Выезд дизайнера и консультация (Москва и Подмосковье) выезд 5000
2 Составление обмерного плана кв.м. 250
3 Составление рабочего проекта  кв.м. 700
4 Составление дизайн проекта с трехмерной визуализацией кв.м. 1800
5 План расстановки мебели кв.м 600
6 Подбор материалов кв.м 500
Стены
1 Штукатурка под правило кв.м. 350
2 Шпатлевка под маяк до 3 см кв.м. 450
3 Шпатлевка под обои кв.м. 280
4 Шпатлевка под покраску кв.м. 410
5 Декоративная штукатурка кв.м. 900
6 Установка сетки для укрепления стен кв.м. 150
7 Кладка стен из пеноблоков 7 см  кв.м. 550
9 Оклейка обоев кв.м. 250
10 Высококачественная покраска стен кв.м. 750
11 Облицовка стен плиткой     
Полы
1 Стяжка пола до 7 см (армированная) кв.м. 550
2 Устройство наливных полов кв.м. 250
3 Шумоизоляция полов под стяжку кв.м. 230
4 Монтаж ламината кв.м. 350
5 Укладка напольной плитки кв.м. 650
6 Установка пластиковых плинтусов м.пог 150
Потолки
1 Штукатурка  кв.м. 500
2 Шпатлевка потолка 3 слоя кв.м. 380
3 Установка стеклохолста кв.м 220
4 Покраска потолков 2 слоя кв.м 230
5 Гипсокартон простой кв.м 500
6 Гипсокартон многоуровневый кв.м 900
7 Натяжной потолок с материалом кв.м 550
8 Реечный потолок кв.м 250
Электромонтаж
1 Сборка электрощита шт 3500
2 Установка розетки шт 120
3 Установка выключателя  шт 140
4 Монтаж люстры шт 390
5 Точечный светильник шт 250
6 Теплые полы кв.м 600
7 Прокладка проводов м.пог 150
Сантехника
1 Точка разводки воды в новостройке (ГВС ХВС СЛИВ) Точка 2500
2 Замена системы отопления в полах Комплект от 25 000
3 Установка радиатора отопления шт 1500
4 Установка конвекторов напольных шт 2500
5 Установка ванны шт 3500
6 Сборка душевой кабины шт 4000
7 Монтаж встроенной душевой шт 6500
8 Монтаж раковины  шт 1500
9 Установка унитаза шт 900
10 Унитаз подвесной (инсталяция) шт 3900
11 Подключение стиральной машины шт 1000
12 Установка системы от протечек воды шт 2500
*Цены на услуги в процессе работы не меняются.

Особенности ремонта новостроек, где скрываются «подводные камни»

Новостройки кажутся идеальными квартирами мечты, но не все так просто. «Подводные камни» – это «косяки» застройщика, имеющиеся на всех без исключения объектах. Для устранения ошибок мы разрабатываем проекты. Особенность их реализации, это ремонт новостроек с поэтапным выполнением задач.

Сантехника и отопление

В новостройке чаще инженерные сети уже смонтированы застройщиком. С одной стороны, владельцу квартиры удобно, а с другой – опасно. В целях экономии внутренняя разводка может быть сделана из тонкостенных или недолговечных по материалу изготовления труб. Встречаются ситуации с неправильными расчетами диаметров, нарушением схем и уклонов прокладки трубопроводов. Результат – появление течи, заторы канализации, образование воздушных пробок в отоплении. Мы установим инженерные сети с использованием материалов, регламентированных ГОСТ. Сделаем защитные системы от протечек. Выдержим уклоны труб для правильного водоотведения. Когда строительные нормы соблюдены, можете не боятся, что через пару месяцев завоздушатся радиаторы отопления или под стяжкой протечет труба водяного «теплого пола».

Застройщик чаще ставит в новостройке стандартную сантехнику, не устраивающую будущих владельцев квартир. Унитазы, раковины, душевую кабину, другие сантехнические приборы подберем под ваши эксплуатационные запросы и дизайн интерьера комнат.

В недостроенной новостройке сантехника и отопление вообще отсутствуют. Схему разводки трубопроводов и размещения сантехнических приборов разрабатываем с нуля. Если новостройка с инженерными сетями, но предполагается перепланировка, расположение коммуникаций корректируем. Любое вмешательство в сантехнику или отопление согласуем с обслуживающими организациями и проверяющими инстанциями, чтобы вы в будущем не получили штраф.

Электромонтаж и освещение

Застройщик прокладывает проводку, делает стандартное освещение комнат согласно типовому проекту. Схема разводки и сечение проводов соответствуют типичной планировке, предусмотренным нагрузкам. Если владелец новостройки пожелает сделать перепланировку, потребуется менять направление прокладки кабелей. Когда захочется поставить мощный духовой шкаф, кондиционер или другой электроприбор, нужно увеличить сечение проводов под реальную нагрузку. В проекте ремонта новостройки мы сразу предусматриваем модернизацию электроснабжения. Сечение проводов рассчитываем с запасом по нагрузке. К сборке электрощита и монтажу разводки привлекаем аттестованного электрика.

Удобство проживания в квартире обеспечивает грамотно сделанное освещение. С учетом дизайна и особенностей интерьера помещений разработаем место установки осветительных приборов. Дизайнер обозначит места, где нужно сделать затемнение или усиленную подсветку рабочих зон. Под стиль оформления комнат подберем приборы освещения. Подвесные потолки, шкафы, другие участки украсим декоративной подсветкой. Все элементы освещения будут дополнять друг друга, отражать идею разработанного дизайн-проекта.

Штукатурка и кладка стен

Новостройки все без исключения подвергаются усадке. Естественный процесс связан с уплотнением фундамента, оседанием грунта под домом, усыханием стройматериалов. Элементы здания незначительно могут изменять конфигурацию. Иногда смещения сопровождаются трещинами, осыпанием штукатурки. Капитальный ремонт лучше начинать после усадки. Временные рамки процесса отличаются для зданий каждого типа:

  • монолитное здание – 1-1,5 года;

  • панельное здание – 2-3 года;

  • кирпичное здание – 5-6 лет.

Естественно, 6 лет не будете дожидаться, если негде жить, но и капремонт не всегда нужен. Черновой ремонт можно начинать сразу, не дожидаясь завершения усадки. На этом этапе монтируем окна, сантехнику, другие инженерные сети.

Для решения проблем усадки используем материалы повышенной эластичности. Монтаж линолеума и натяжных потолков, окрашивание спецкрасками, оклеивание стен флизелиновыми обоями – помогают сгладить переходы времени. Для кладки новых перегородок используем блоки 7,5 или 10 см. Толщины стен хватает, чтобы делать двери без доборов. Если здание подвержено сильной усадке, в новостройке ставим модульные перегородки быстрого монтажа. Технологии, системы, материалы подбираем индивидуально под параметры квартиры и самого здания.

Штукатурку стен в новостройках делаем по установленным маякам. Требование обязательное для получения идеальной плоскости и углов 90о. Гипсовые и цементные смеси используем с учетом характеристик комнат, где основным параметром считается влажность.

Шумоизоляция – основа уюта в помещении

Новостройка от застройщика идет с минимальной звукоизоляцией. Шумы проникают с улицы через стены, окна. От соседей звуки слышны через потолок, пол, простенки. Межкомнатные перегородки пропускают шум из соседних комнат. Проблему устраняем укладкой новой шумоизоляции:

  • Для пола: рулонная под стяжку, укладка матов или экструдированных панелей.

  • Для стен: укладка ЗИПС и «Шумопласта», монтаж панелей «Сонопласт», триплекса «Саундлайн» или шумоизоляции в матах на каркасе ГКЛ.

  • Для потолка: рулонная под финишную отделку.

Материалы монтируем под стяжку, финишную отделку. Звукоизоляцию окон повышаем установкой новых многокамерных стеклопакетов.

Какие бывают квартиры от застройщика в новостройках:

Объем и цели работы зависят от первоначального состояния помещения новостройки, в Москве и Подмосковье обычно сдаются дома:

Без отделки

новостройка без отделки
Этот вариант обычно бывает, как в домах эконом класса, так и в элитных жилых комплексах, полностью отсутствуют перегородки, двери, не разведена электрика и сантехника, в таких квартирах требуется провести все черновые и отделочные работы, является наиболее затратным вариантом. Потому, что все придется проводить с нуля-выставлять стены, заливать стяжку пола, выполнять штукатурку стен и потолков, электро работы и многое другое.</з>

С черновой отделкой

новостройка с черновой отделкой
В таком варианте уже присутствует стяжка пола, возведены стены, есть разводка электрики, и стоят розетки, правда не всегда в разумных местах, есть электрический щиток и иногда даже проведена сантехника. В таких видах жилья необходимо смотреть качество проведенных черновых работ зачастую приходится все переделывать, все так же зависит от желания клиента провести перепланировку. Если есть желание экономить, можно добавить лишь немного розеток и выровнять их по высоте, а дальнейшие работы планировать в эконом варианте

Отделка от застройщика

отделка квартиры от застройщика
Чаще всего это квартиры с муниципальным видом отделки дизайн интерьера которых оставляет желать лучшего, финишная обработка поверхностей, которую предлагают застройщики Москвы и области сегодня как бы бонусом – это самый дешевый и относительно ненадежный вид выполненной отделки. Она не будет учитывать конкретно Ваших особенностей эксплуатации, то есть одна и та же типовая отделка производится во всех квартирах построенного дома, как правило, с использованием самых дешевых строительных материалов с минимальным сроком службы.

10 этапов ремонта в новостройке с Новый-Ремонт

Этап  Что будет сделано:
1 Выезд дизайнера на Объект и составление технического задания После звонка менеджера наш дизайнер выезжает на объект делается осмотр помещения, составляется техническое задание и на следующий день вы получаете точную фиксированную смету со всеми видами работ и черновыми материалами.
2 Создание рабочего дизайн проекта В течении двух недель, дизайнер сделает совместно с Вами разрабатывает рабочий дизайн проект, включающий в себя планы:
  • построения стен
  • монтажа потолков
  • расстановка розеток и выключателей
  • расстановка мебели и бытовой техники
Мы считаем, что крайне не разумно начинать ремонт не имея план по сантехнике и электрике, имея все утвержденные планы, наши строители быстро и без ошибок воплотят проект в жизнь.
3 Подготовка к ремонту Начиная подготовку мы сделаем такие работы:
  • Демонтаж и вынос мусора, если имеются стены построеные застройщиком
  • Установка временного туалета
  • Укрытие входной двери пленкой
  • Закрытие коридора и холла от лифта оргалитом
  • Защита пленкой окон квартиры
  • Обход и оповещение соседей о ремонте
  • Установка видеокамер (по желанию клиента)
4 Завоз черновых материалов После подготовки объекта к отделке мы начинаем поставку черновых материалов со своего склада в Москве, мы обеспечиваем бесперебойную своевременную поставку стройматериалов прошедших экологический и радиационный контроль. Берем на себя доставку и погрузку наши водители развозят материалы круглосуточно по Москве и Области. Для наших клиентов всегда доступны:
  • Штукатурка
  • Шпатлевка
  • Грунтовки
  • Пескобетон для стяжек
  • Шумоизоляционные материалы
  • Электрика
  • Сантехника
5 Черновые малярные работы Бригада специализирующаяся на черновом ремонте заезжает на объект, прораб получив планы от дизайнера дает указание рабочим и начинает черновые малярные работы:
  • Кладка стен ( в них используются пеноблок, гипсокартон, кирпич или другой материал)
  • Выравнивание стен и потолков методом штукатурки или гипсокартоном
  • Обязательная проверка технадзором уровня стен
  • Шумоизоляция
  • Утепление
6 Инженерные системы Инженерная часть требует особого внимания и ошибки тут недопустимы, электрики и сантехники фирмы Новый-Ремонт имеют все возможные допуски и квалификацию, инженерная часть включает в себя:
  • Электромонтаж, сборка щита, установка подрозетников, прокладка проводов силовых и слаботочных.
  • Разводка системы водоснабжения и канализации
  • Замена системы отопления со сборкой коллекторного ящика
  • Установка радиаторов
  • Прокладка трассы кондиционера
  • Установка теплых полов
  • Технадзор и проверка систем
7 Черновые полы В зависимости от того в каком состоянии квартира можно использовать различные способы выравнивания полов:
  • Стяжка пола цементно-песчаная
  • Стяжка пола полусухая
  • Насыпные полы
  • Полы на лагах
  • Сборные полы по технологии Кнауф
  • После выполнения монтажа обязательный технадзор
8 Черновые потолки В современном ремонте квартиры устройство потолков обычно выполняется:
  • Натяжные потолки (делаются в самом конце ремонта)
  • Гипсокартоные, возможны многоуровневые конструкции
  • Штукатурка
  • Для санузлов возможно использовать реечные, кассетные, натяжные, стеклянные.
9 Чистовые работы Для завершающего этапа необходима поставка чистовых материалов, которые вы можете приобрести либо самостоятельно или прибегнув к помощи дизайнера. Чистовой ремонт это:
  • Облицовка плиткой
  • Покраска стен и потолков
  • Декоративная штукатурка
  • Оклейка обоев
  • Установка розеток и выключателей
  • Укладка напольных покрытий
  • Установка дверей
  • Монтаж наружной сантехники
  • 2-ой этап установки кондиционеров
  • Установка бытовой техники
  • Сборка кухни
10 Сдача объекта клиенту Мы всегда сдаем квартиру чистой, и готовой к полной эсплуатации, после завершения отделки проходят следующие мероприятия:
  • Проверка электрики (тестером проверяем напряжение и проверяем работоспособность УЗО)
  • Проверка сантехники (проводим опрессовку и выявляем возможные протечки)
  • Обязательный клининг вынос мусора и очистка.
  • Завершающая проверка технадзором

Актуальный пример сметы со всеми работами в новостройке с ценами на 2025 год.

Вы можете ознакомится с примерами наших сметных расчетов, чтобы понять, как складывается цена и выделить для себя нужные виды услуг, которые Вам нужны. Смета пример на ремонт квартиры в новостройке 2024 год.

Посмотрите примеры наших смет

Однокомнатная квартира
Однокомнатная Площадь 40м2
Двухкомнатная квартира
Двухкомнатная Площадь 60м2
Трехкомнатная квартира
Трехкомнатная

Площадь 100м2

Так-же вы Можете посмотреть больше фото о ремонте о нашем ремонте новостроек в социальных сетях в Контакте или  Инстаграм

Видео-отзывы и обзоры ремонтов:

Снабжение материалами

Заказывая у нас ремонт новостроек с материалами, вы получаете тройную выгоду. Вам не придется самим искать и покупать стройматериалы. Экономите свое время, сохраняете нервы. В компании свой склад и магазин, где все в наличии. Вам не придется думать о доставке. Мы сами подвезем, поднимем на этажи. Вам не нужно переплачивать и беспокоиться о качестве. Материалы у нас по цене производителя. Качество подтверждено сертификатами.

Контроль качества ремонта

К ремонту новостроек привлекаем аттестованных мастеров с практическим опытом работ 10 лет. Каждый этап ремонта контролирует прораб. Обязательному тестированию подлежит электрика. Проверяем напряжение, работу подключенных электроприборов, защиту от короткого замыкания. Замеряем тестером заземление. Трубопроводы перед пуском опрессовываем, что позволяет выявить и предотвратить протечки. Квартиру сдаем чистую после клининга. Технадзор действует на каждом этапе ремонта, при завершающей проверке и сдаче объекта заказчику. Мы имеем лицензию СРО и полномочия на технадзор. Наши акты можете предоставлять в управляющую компанию, БТИ, другие инстанции.